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○○ができるから このエリアで買おう!

将来に○○ができるから今のうちにそのエリアの不動産を買っておこう!

こういった話はよくあると思います。

例えば・・・
東京オリンピック開催が決定したから、湾岸エリアの不動産を買おう
リニアモーターカーができるから新駅予定地付近を買おう
大手の工場や大学ができるから、その近辺を買っておこう etc

そのやり方はタイミングがハマれば大きく利益をだすことにつながると思います。

逆にタイミングを間違えると・・・高値掴みになりかねませんね。また供給過多になることも考えられます。

私自身はこういった買い方はあまり好きではありません。
タイミング次第と考えると何だか株式と同じように感じられるからです。
(株式は難しいと判断して今はほとんどやっておりません)

「○○ができるから需要は将来的に期待できます!遊休地にアパートを建てましょう!」
地主系アパート建築業者もここぞとばかりに営業をかけるでしょう。

供給が増えすぎて、さらに数年後数十年後にはその施設の人の出入りも減っていき・・・
最終的には空室だらけのアパートだけが残るといったことも考えられます。


こういった話は内々で一般に公開される前に情報をつかめれば、面白いかと思います。
株でもそうですよね、日経新聞にでてから動いても遅い時が多いのです・・・。

そういった人脈は私にはないので、下手な情報に踊らされることなく、自分の基準をしっかり
持ってこれからもやっていきます!


 
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No title

こんばんは。

私もリニアモーターカーの駅ができる中津川にアパート欲しいと一瞬思いました。

お金なくて買えませんが。

不動産は安くないので、慎重にセレクトしたいですね。

Re: No title

えがちゃんさん

こんばんは
単純に割安な物件があれば買い!で良いかと思います。

たまに○○ができるからといった理由で安くもない(むしろ割高)物件を
購入する方もいらっしゃいます。
それが将来化ける可能性はあるかもしれませんが、それを読む力は私には
ないと思った次第です・・・。
プロフィール

TAKUYA#

Author:TAKUYA#
埼玉県の収益不動産専門会社で働いております。
お陰様である程度の自由を手に入れることができました。
妻と娘2人の4人暮らし。これからは国内、海外旅行や色々なことにチャレンジしたいです!

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