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土地値以下の物件です

まだ正式には物件化はしておりませんが・・・。

相続案件が入ってきました。

価格は決まっているのですが、1週間前に被相続人が亡くなられて
売却の調整中とのことです。


価格 :7980万
住所 :神奈川県茅ヶ崎市
土地 :約180坪
建物 :昭和58年築木造
利回り:約11% 現況満室賃貸中

間口の広い180坪の角地、建売業者が最も喜ぶ土地形状です。
ブツ切りで30坪×6棟現場になるのではないでしょうか。

聞いた情報によると建売業者だと更地であれば10,000万近くで買うのではないかとのこと。

ちなみに路線価ベースでは8,000万程度となっております。

建物は少し古いのですが、家賃が手頃なのと、駐車場がしっかり確保できているので
今までも常に入居状況は良かったようです。

ただし外壁等修繕はそろそろ必要とのことです。
将来の取り壊しを考えると、お金をかけすぎるのは良くないのですが
しっかり修繕をすれば、まだまだしばらくは活躍できると思われます。


物件化にはもう少し時間が必要ですが、ご興味ある方は
どうぞお気軽にご連絡ください。
物件化しましたら、すぐにご案内できると思います。


 
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プロフィール

TAKUYA#

Author:TAKUYA#
埼玉県の収益不動産専門会社で働いております。
お陰様である程度の自由を手に入れることができました。
妻と娘2人の4人暮らし。これからは国内、海外旅行や色々なことにチャレンジしたいです!

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