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賃貸モデルルーム 坂東アパート

昨日はIKEA及び坂東アパートに行ってきました。

このアパートは去年の9月~12月で12部屋の入居が決まり油断していたら、繁忙期に1部屋しか決まらずでまだ4部屋が空室となっております。

これは坂東のみならず栃木物件もそうなのですが、今年の繁忙期は法人の動きが例年に比べ悪かったようです。
大手の景気は決して悪くないと思いますが、人事異動や新製品の製造等が少ない模様です。

坂東アパートの1棟は築11年ということもあり、購入後のリフォームもほとんどしておりませんでした。
昨日からクロス張替えや3点ユニットバスプチリフォームを職人さんにやってもらっております。


私はIKEAで家具を調達して現地で組立です。

ikea.jpg
IKEA新三郷 今月立川にできるので、少し近くなります。

組立前
組立前


組立後 (1)
組立後


組立後 (2)
組立後


前回の宇都宮の時は5万円かけましたが、今回は2万円に抑えました。
この物件の内見者は男性女性半々なので、どちらでも対応できそうなデザインにしました。

3点ユニットバス、洗濯機置場が外ということもあり、女性の成約率が今まで低かったのです。
この部屋ではないのですが、クロス張替えとユニットバス内プチリフォームをやるので、少しでも女性の方の成約率が上がればと思っております。

この家具は最後の1部屋になった時に、家具付きとして募集するのが良さそうですが、欲しいという方がいたら条件付き(フリーレント無し)で家具付きにしたいと思います。

この作業は1日がかりなので、全部の部屋になるとかなり大変ですね(^_^;)

リフォームが終わったら写真を撮り、賃貸ポータルサイトの画像も変更してもらおうと思います。
少しでも反響が増えることを願います!


 
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TAKUYA#

Author:TAKUYA#
埼玉県の収益不動産専門会社で働いております。
お陰様である程度の自由を手に入れることができました。
妻と娘2人の4人暮らし。これからは国内、海外旅行や色々なことにチャレンジしたいです!

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