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銀行融資が緩くなっております

先日投資系では有名な某地銀さんとお話をしました。

分かってはおりましたが、やはり最近は審査が緩くなっており、右肩上がりで融資実績が伸びているとのことでした。

以前との決定的な違いは評価方法にありました。
以前は地方においては積算評価が取り入れられておりましたが、何と収益還元評価に変更になったとのこと。

収益還元評価の方が積算評価よりも高くなるケースがほとんどなので、より物件は買いやすくなるのではないでしょうか。でも物件価格のさらなる高騰にはつながってしまいますが・・・・。

そこでいつもの流れで聞いてみました。
「私は・・・・借りられますか??」
いつもの答えが返ってきました。
「すいません・・・業者の方には貸せないんですよ・・・。でも最近業者さんによく聞かれます。」

やっぱり買おうとしている業者の人は多いんですね。


この流れは物件を増やしたい人にとってはチャンスではあります。
でも融資がつくからといった理由で買うのは危険なので、物件の中身をよく検討しましょう。

 
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TAKUYA#

Author:TAKUYA#
埼玉県の収益不動産専門会社で働いております。
お陰様である程度の自由を手に入れることができました。
妻と娘2人の4人暮らし。これからは国内、海外旅行や色々なことにチャレンジしたいです!

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